Immobiliensuche

HAM 3227 - Moderne Dachgeschosswohnung mit großem Balkon im schönen Müggelheim!

Die attraktive Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und 5 Reihenhäusern befindet sich im Herzen von Müggelheim. Die 2021 errichteten Gebäude fügen sich harmonisch in die Gesamtstruktur des Ortes ein. Die begrünte Wohnanlage verfügt über insgesamt 58 neue Wohneinheiten und 41 PKW-Stellplätze. Ein angelegter Spielplatz bietet vor allem Familien eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Wasser und den ausgedehnten Waldgebieten schafft viele Möglichkeiten für Erholungssuchende.

< Zurück

HAM 3227 - Moderne Dachgeschosswohnung mit großem Balkon im schönen Müggelheim!

Die attraktive Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und 5 Reihenhäusern befindet sich im Herzen von Müggelheim. Die 2021 errichteten Gebäude fügen sich harmonisch in die Gesamtstruktur des Ortes ein. Die begrünte Wohnanlage verfügt über insgesamt 58 neue Wohneinheiten und 41 PKW-Stellplätze. Ein angelegter Spielplatz bietet vor allem Familien eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Wasser und den ausgedehnten Waldgebieten schafft viele Möglichkeiten für Erholungssuchende.

Etage

SG rechts

Räume

3

Fläche

89,0 m2

Kosten

1.386,00 €

Nettokaltmiete

1.158,00 €

Betriebskostenvorauszahlung

161,00 €

Heizkostenvorauszahlung

67,00 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

2021

Wärmeverbrauch

30,5

Ausstattung

Die komfortable 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021. Wohnmittelpunkt bildet das geräumige Wohnzimmer mit großzügigen Balkon. Der Zugang kann sowohl über das Wohnzimmer als auch über eines der Schafzimmer erfolgen. Verputzte und weiß gestrichene Wände sowie ein attraktiver Parkettfußboden in Eiche matt sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das hochwertig geflieste Bad verfügt über eine Dusche. Vom Schlafzimmer gelangt man in das Wannenbad mit Fenster. Der Küchenbereich ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Erfahren Sie gemütliche Wärme durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: moderne Fenster mit 3-fach Verglasung, teilweise elektrisch verstellbare Außenrollos, Handtuchheizkörper sowie eine Gegensprechanlage. Auf Anfrage kann zusätzlich ein Stellplatz angemietet werden. (70,00 €/mtl.)

Anbindung

Eine öffentliche Verkehrsanbindung zum S-Bahnhof Köpenick besteht durch die Buslinie 169 in Müggelheim Dorf. Der S-Bahnhof sowie die Bahnhofstraße sind Verkehrsknotenpunkte für Bus und Tram in die Richtungen Mahlsdorf, Kaulsdorf, Grünau, Adlershof oder die Berliner Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 20 min den Berliner Stadtring.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.

Lage

Müggelheimer Damm 266a, 12559 Berlin

Besonders reizvoll ist die Nähe zur Großen Krampe, zum Müggelsee und den weitläufigen Waldgebieten rund um Köpenick und Müggelheim. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Norma, Netto und Aldi sowie ein Getränkemarkt. Das Einkaufszentrum in Gosen und das Allende-Center in Köpenick sind mit dem Auto oder dem Bus schnell zu erreichen. Durch die wald-und wasserreiche Umgebung ist dieser Ort sehr gefragt und wird vor allem als Wohnort für Familien mit Kindern immer attraktiver. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel Wanderungen und Fahrradtouren an. In unmittelbarer Nähe sind sowohl Kitas als auch Schulen vorhanden. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad in einigen Minuten zu erreichen.