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HAM 3230 - Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-Wohnung im schönen Müggelheim mit Nähe zum Wald und Wasser!

Die attraktive Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und 5 Reihenhäusern befindet sich im Herzen von Müggelheim und fügt sich harmonisch in die Gesamtstruktur des Ortes ein. Die begrünte Wohnanlage verfügt über insgesamt 58 neue Wohneinheiten und 41 PKW-Stellplätze. Ein angelegter Spielplatz bietet vor allem Familien eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Wasser und den ausgedehnten Waldgebieten schafft viele Möglichkeiten für Erholungssuchende.

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HAM 3230 - Erstbezug! Moderne 2-Zimmer-Wohnung im schönen Müggelheim mit Nähe zum Wald und Wasser!

Die attraktive Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und 5 Reihenhäusern befindet sich im Herzen von Müggelheim und fügt sich harmonisch in die Gesamtstruktur des Ortes ein. Die begrünte Wohnanlage verfügt über insgesamt 58 neue Wohneinheiten und 41 PKW-Stellplätze. Ein angelegter Spielplatz bietet vor allem Familien eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Wasser und den ausgedehnten Waldgebieten schafft viele Möglichkeiten für Erholungssuchende.

Etage

EG Mitte rechts

Räume

2

Fläche

59,2 m2

Kosten

982,00 €

Nettokaltmiete

830,00 €

Betriebskostenvorauszahlung

107,00 €

Heizkostenvorauszahlung

45,00 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

2021

Energieklasse

A

Energiepass (Art)

Endenergiebedarf

Energiepass (Datum)

19.07.2021

Wärmeverbrauch

30,5

Ausstattung

Die komfortable 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021. Wohnmittelpunkt bildet das geräumige Wohnzimmer mit Terrasse. Der Zugang zur Terrasse erfolgt über eine doppelflüglige bodentiefe Fenstertür. Verputzte und weiß gestrichene Wände sowie ein attraktiver Parkettfußboden in Eiche matt, sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das hochwertig geflieste Bad (Feinsteinzeug) verfügt über eine Walk-in-Dusche. Der geflieste Küchenbereich ist separat gestaltet. Erfahren Sie gemütliche Wärme durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören, moderne Fenster mit 3-fach Verglasung, teilweise elektrisch verstellbare Außenjalousien sowie eine Gegensprechanlage. Ein Stellplatz kann auf Anfrage zusätzlich angemietet werden.

Anbindung

Eine öffentliche Verkehrsanbindung zum S- Bahnhof Köpenick besteht durch die Buslinie 169 in Müggelheim Dorf. Der S-Bahnhof sowie die Bahnhofstraße sind Verkehrsknotenpunkte für Bus und Tram in die Richtungen Mahlsdorf, Kaulsdorf, Grünau, Adlershof oder die Berliner Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 20 min den Berliner Stadtring.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.

Lage

Müggelheimer Damm 266b, 12559 Berlin

Besonders reizvoll ist die Nähe zur Großen Krampe, zum Müggelsee und den weitläufigen Waldgebieten rund um Köpenick und Müggelheim. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Norma, Netto und Aldi sowie ein Getränkemarkt. Das Einkaufszentrum in Gosen und das Allende-Center in Köpenick sind mit dem Auto oder dem Bus schnell zu erreichen. Durch die wald-und wasserreiche Umgebung ist dieser Ort sehr gefragt und wird vor allem als Wohnort für Familien mit Kindern immer attraktiver. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel Wanderungen und Fahrradtouren an. In unmittelbarer Nähe sind sowohl Kitas als auch Schulen vorhanden. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad in einigen Minuten zu erreichen.