Immobiliensuche

HAM 3232 - Moderne 4-Zimmer-Wohnung im schönen Müggelheim mit Nähe zum Wald und Wasser!

Die attraktive Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und 5 Reihenhäusern befindet sich im Herzen von Müggelheim und fügen sich harmonisch in die Gesamtstruktur des Ortes ein. Die begrünte Wohnanlage verfügt über insgesamt 58 neue Wohneinheiten und 41 PKW-Stellplätze. Ein angelegter Spielplatz bietet vor allem Familien eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Wasser und den ausgedehnten Waldgebieten schafft viele Möglichkeiten für Erholungssuchende.

< Zurück

HAM 3232 - Moderne 4-Zimmer-Wohnung im schönen Müggelheim mit Nähe zum Wald und Wasser!

Die attraktive Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und 5 Reihenhäusern befindet sich im Herzen von Müggelheim und fügen sich harmonisch in die Gesamtstruktur des Ortes ein. Die begrünte Wohnanlage verfügt über insgesamt 58 neue Wohneinheiten und 41 PKW-Stellplätze. Ein angelegter Spielplatz bietet vor allem Familien eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Wasser und den ausgedehnten Waldgebieten schafft viele Möglichkeiten für Erholungssuchende.

Etage

EG links

Räume

4

Fläche

95,2 m2

Kosten

1.578,00 €

Nettokaltmiete

1.334,00 €

Betriebskostenvorauszahlung

172,00 €

Heizkostenvorauszahlung

72,00 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Wärmepumpe

Baujahr

2021

Energieklasse

A

Energiepass (Art)

Endenergiebedarf

Energiepass (Datum)

19.07.2021

Wärmeverbrauch

30,5

Ausstattung

Die komfortable 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2021. Wohnmittelpunkt bildet das geräumige Wohnzimmer mit Terrasse. Der Zugang erfolgt über eine doppelflüglige bodentiefe Fenstertür. Verputzte und weiß gestrichene Wände sowie ein attraktiver Parkettfußboden in Eiche matt sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das hochwertig geflieste Bad verfügt über eine Badewanne. Vom Schlafzimmer gelangt man in das Masterbad mit Fenster und Walk-In-Dusche. Der Küchenbereich ist zum Wohnzimmer offen gestaltet. Erfahren Sie gemütliche Wärme durch eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: moderne Fenster mit 3-fach Verglasung, teilweise elektrisch verstellbare Außenrollos, Handtuchheizkörper sowie eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Auf Anfrage kann ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden.

Anbindung

Eine öffentliche Verkehrsanbindung zum S- Bahnhof Köpenick besteht durch die Buslinie 169 in Müggelheim Dorf. Der S-Bahnhof sowie die Bahnhofstraße sind Verkehrsknotenpunkte für Bus und Tram in die Richtungen Mahlsdorf, Kaulsdorf, Grünau, Adlershof oder die Berliner Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 20 min den Berliner Stadtring.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.

Lage

Müggelheimer Damm 266b, 12559 Berlin

Besonders reizvoll ist die Nähe zur Großen Krampe, zum Müggelsee und den weitläufigen Waldgebieten rund um Köpenick und Müggelheim. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Norma, Netto und Aldi sowie ein Getränkemarkt. Das Einkaufszentrum in Gosen und das Allende-Center in Köpenick sind mit dem Auto oder dem Bus schnell zu erreichen. Durch die wald-und wasserreiche Umgebung ist dieser Ort sehr gefragt und wird vor allem als Wohnort für Familien mit Kindern immer attraktiver. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel Wanderungen und Fahrradtouren an. In unmittelbarer Nähe sind sowohl Kitas als auch Schulen vorhanden. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad in einigen Minuten zu erreichen.