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HAM 3239 - Reihenhaus im schönen Müggelheim nahe Wald und Wasser!

Die attraktive Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und 5 Reihenhäusern befindet sich im Herzen von Müggelheim und fügt sich harmonisch in die Gesamtstruktur des Ortes ein. Die begrünte Wohnanlage verfügt über insgesamt 58 neue Wohneinheiten und 41 PKW-Stellplätze. Ein angelegter Spielplatz bietet vor allem Familien eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Wasser und den ausgedehnten Waldgebieten schafft viele Möglichkeiten für Erholungssuchende.

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HAM 3239 - Reihenhaus im schönen Müggelheim nahe Wald und Wasser!

Die attraktive Wohnanlage mit 4 Mehrfamilienhäusern und 5 Reihenhäusern befindet sich im Herzen von Müggelheim und fügt sich harmonisch in die Gesamtstruktur des Ortes ein. Die begrünte Wohnanlage verfügt über insgesamt 58 neue Wohneinheiten und 41 PKW-Stellplätze. Ein angelegter Spielplatz bietet vor allem Familien eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zum Wasser und den ausgedehnten Waldgebieten schafft viele Möglichkeiten für Erholungssuchende.

Etage

RH 6A links

Räume

6

Fläche

171,3 m2

Kosten

2.581,00 €

Nettokaltmiete

2.143,00 €

Betriebskostenvorauszahlung

309,00 €

Heizkostenvorauszahlung

129,00 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Baujahr

2021

Energiepass (Art)

Endenergiebedarf

Energiepass (Datum)

19.07.2021

Wärmeverbrauch

35,4

Ausstattung

Das Reihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 168,77 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine offen gestaltete Küche (ohne Einbauküche), ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum unter der Treppe. Herzstück und Wohnmittelpunkt bildet das geräumige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur teil überdachten Terrasse mit Blick ins Grüne. Eine weitere Terrasse befindet sich seitlich des Hauses. Über eine modern geflieste (Feinsteinzeug anthrazitgrau) Treppe gelangt man ins Obergeschoss zu den Schlafräumen. Es sind zwei kleine Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein großes Schlafzimmer vorhanden.
Das tagesbelichtete Bad mit Badewanne und Handtuchkörper ist ebenfalls mit modernem Feinsteinzeug versehen. Ein zusätzliche Bad mit Walk-In-Dusche und Duschtrennwand ist vorhanden. Für genügend Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum auf der Etage. Im vollständig beheizten Untergeschoss befindet sich zwei weitere Aufenthaltsräume, der Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie ein zusätzlicher großer Abstellraum. Zur Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage mit Videofunktion, eine Fußbodenheizung in allen drei Etagen, Rollläden teilweise elektrisch sowie dreifach verglaste Isolierglasfenster. Ein attraktiver Parkettfußboden (Eiche matt) in den Aufenthaltsräumen rundet den positiven Gesamteindruck gelungen ab.
Ein PKW-Stellplatz kann zuzüglich auf Anfrage angemietet werden.

Anbindung

Eine öffentliche Verkehrsanbindung zum S-Bahnhof Köpenick besteht durch die Buslinie 169 in Müggelheim Dorf. Der S-Bahnhof sowie die Bahnhofstraße sind Verkehrsknotenpunkte für Bus und Tram in die Richtungen Mahlsdorf, Kaulsdorf, Grünau, Adlershof oder die Berliner Innenstadt. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 20 min den Berliner Stadtring.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren vereinbart.

Lage

Anschrift auf Anfrage

Besonders reizvoll ist die Nähe zur Großen Krampe, zum Müggelsee und den weitläufigen Waldgebieten rund um Köpenick und Müggelheim. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie Norma, Netto und Aldi sowie ein Getränkemarkt. Das Einkaufszentrum in Gosen und das Allende-Center in Köpenick sind mit dem Auto oder dem Bus schnell zu erreichen. Durch die wald-und wasserreiche Umgebung ist dieser Ort sehr gefragt und wird vor allem als Wohnort für Familien mit Kindern immer attraktiver. Hier bieten sich viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung, wie zum Beispiel Wanderungen und Fahrradtouren an. In unmittelbarer Nähe sind sowohl Kitas als auch Schulen vorhanden. Die Dinge des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad in einigen Minuten zu erreichen.