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HAM 3300 - Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Müggelheim!

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes, Baujahr 1996. Die Eigentumsanlage besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Wohnungen und dem Eckhaus mit Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten befinden sich in direkter Nähe der Bushaltestelle.

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HAM 3300 - Gewerbeeinheit im Erdgeschoss in Müggelheim!

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudekomplexes, Baujahr 1996. Die Eigentumsanlage besteht aus drei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 18 Wohnungen und dem Eckhaus mit Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten befinden sich in direkter Nähe der Bushaltestelle.

Etage

EG

Räume

2

Fläche

75,0 m2

Kosten

1.000,00 €

Nettokaltmiete

800,00 €

Betriebskostenvorauszahlung

110,00 €

Heizkostenvorauszahlung

90,00 €

Kaution

3 Bruttowarmmieten

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr

1996

Energiepass (Art)

Energieverbrauchskennwert

Wärmeverbrauch

90,0

Ausstattung

Das Mietobjekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudekomplexes und besteht aus aus zwei Räumen und einem Empfangsbereich. Die ca. 75,00 m² große Gewerbeeinheit ist sowohl über den Haupteingang (Treppenhaus) als auch über ein repräsentatives Eingangsportal von der Eckseite des Gebäudes zu erreichen.
Zur Ausstattung gehört eine Gegensprechanlage.

Anbindung

Müggelheim liegt in Berlin und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Über den Berliner Ring A10 und die Bundesautobahn A12; Berlin - Frankfurt (Oder); besteht eine sehr gute überregionale Autobahnanbindung. Das gut ausgebaute Bundes- und Landstraßennetz eignet sich ideal für den Gewerbe- und Individualverkehr. Parkplatzmöglichkeiten sind im gesamten Gewerbepark ausreichend vorhanden. Weiterhin bestehen gute Verkehrsanbindungen mit dem Regionalverkehr, der S-Bahn als auch der Deutschen Bahn AG. Mit dem Bus X69 gelangen Sie zum S- Bahnhof Köpenick. Von dort erreichen Sie mit der Linie S 3 in etwa 20 Minuten die Berliner Innenstadt. Der S-Bahnhof sowie die Bahnhofstraße sind Verkehrsknotenpunkte für Bus und Tram in die Richtungen Mahlsdorf, Kaulsdorf, Grünau oder Adlershof.

Anmerkungen

Eine Kaution ist zu hinterlegen. Bei Vertragsabschluss wird eine Staffel von 2,0 % auf 5 Jahre sowie eine Mindestmietzeit (Optionsrecht) vereinbart. Der Eigentümer behält sich vor zur Umsatzsteuer zu optieren.

Lage

Anschrift auf Anfrage

Der Gosener Damm befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ortskerns von Berlin-Müggelheim. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Müggelsee und den weitläufigen Waldgebieten rund um Köpenick und Müggelheim. Es ergeben sich hier vielfältige Möglichkeiten für diverse Freizeitaktivitäten wie z.B. Rad fahren, Joggen oder für Nordic Walking. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, Netto sowie auch ein Getränkemarkt sind fußläufig gut zu erreichen. Der Ortskern mit seinen kleinen Geschäften und Restaurants ist ebenfalls nicht weit entfernt. Das Gosener Einkaufszentrum als auch das Allende-Center in Köpenick sind mit dem Auto oder dem Bus gut und schnell zu erreichen.