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HAM 3369 - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Baklon in verkehrsgünstiger Lage!

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem modernen Energiesparhaus beheizt durch ein Blockheizkraftwerk. Das gesamte Objekt ist weitestgehend schwellenlos konzipiert und mit Aufzügen ausgestattet. Der begrünte Innenhof und ein angelegter Spielplatz bieten den Bewohnern Erholung. Viele schöne Cafés, Bars, Restaurants und originelle Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nachbarschaft.

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HAM 3369 - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Baklon in verkehrsgünstiger Lage!

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem modernen Energiesparhaus beheizt durch ein Blockheizkraftwerk. Das gesamte Objekt ist weitestgehend schwellenlos konzipiert und mit Aufzügen ausgestattet. Der begrünte Innenhof und ein angelegter Spielplatz bieten den Bewohnern Erholung. Viele schöne Cafés, Bars, Restaurants und originelle Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Etage

6. OG links

Räume

3

Fläche

90,2 m2

Kosten

1.491,78 €

Nettokaltmiete

1.263,78 €

Betriebskostenvorauszahlung

160,00 €

Heizkostenvorauszahlung

68,00 €

Kaution

3 Nettokaltmieten

Heizungsart

Blockheizkraftwerk

Baujahr

2019

Energiepass (Art)

Endenergiebedarf

Energiepass (Datum)

27.08.2019

Wärmeverbrauch

70,2

Ausstattung

Das attraktive Wohngebäude Mahlsdorfer Straße wurde im Jahr 2019 neu errichtet und zeichnet sich durch die begehrte und verkehrsgünstige Lage in grüner und wasserreicher Umgebung aus. Die hier zu vermietende Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Designvinyl in Holzoptik sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Der Zugang zum Balkon erfolgt vom Wohnzimmer aus. Erfahren Sie gemütliche Wärme durch die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Der Küchenbereich ist zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Eine moderne Einbauküche rundet den positiven Gesamteindruck ab. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Bodenbelag in Holzoptik versehen und verfügt über ein Fenster sowie eine ebenerdige Dusche. Ein Handtuchheizkörper und ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt die Wohnungsausstattung.
Auf Anfrage kann auch ein Stellplatz, für zzgl. 80,00 € brutto im Monat, angemietet werden.

Anbindung

Die Bus- (164 und 269) und Straßenbahnhaltestellen (62) befinden sich in der Bahnhofstraße bzw. in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der S-Bahnhof Köpenick ist zu Fuß in ca. 5 Min. erreichbar. Die S-Bahnlinie S3 verbindet Köpenick mit der Berliner Innenstadt in ca. 25 Minuten. Die Berliner Stadtautobahn oder die B1 sind die Zubringer zur Innenstadt bzw. zum Berliner Ring und können mit dem Auto in kurzer Zeit erreicht werden. Die Entfernung zum BER in Schönefeld beträgt ca. 20 km.

Anmerkungen

Es wird eine Mindestmietzeit von 2 Jahren, sowie eine kleine Staffelmiete von 2% p.a. für eine Laufzeit von 5 Jahren vereinbart.

Lage

Anschrift auf Anfrage

Der Neubau liegt zentral nahe dem Forum Köpenick. In den zahlreichen Geschäften des Forums und auf der Bahnhofstraße finden Sie alles was Sie für das tägliche Leben benötigen. Schulen und Kitas sind im Umfeld sehr gut zu erreichen. Die Altstadt Köpenick mit dem Köpenicker Schloss, den Cafés, und Restaurants lädt zum Bummeln und Flanieren ein. Umliegende Wald- und Wassergebiete sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen und bieten optimale Bedingungen für Freizeit- und Erholung.